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如何查询房贷审批进度房贷审批没通过首付退吗？

发布于：2022-01-26 16:03:46 来源：网络整理

现在的业主在购买房产时，都是向银行申请房贷来购买的。一般都是向开发商缴纳了首付，然后签订相关的合同去银行申请房贷。房贷的申请需要通过银行的审批才能放款。那么，如何查询房贷审批进度?

房贷的申请需要很多的资料以及面签，因此在申请房贷的时候，银行会有一个房贷的审批流程，当所有的资料以及面签通过银行的审批后，那么银行才会进行放款。但是，通常房贷的审批是一个比较漫长的流程，贷款人可以用一些方式来查询房贷审批进度。

如何查询房贷审批进度

1、查询房贷审批进度可以咨询我们的银行员工处理贷款，一般这些贷款员工应该能够帮助我们查询，银行本身对贷款处理更负责任，一般可以在15个工作日内完成，银行员工将及时通知。

2、另一种查询方式是电话咨询，因为银行贷款部门有专门负责此类咨询信息的经验。您可以直接通过电话询问。银行经理会为我们查询具体情况，然后贷款银行的员工就会告知我们具体情况。

3、最后一种方法是网上查询。目前，一些银行已经开通了网上贷款查询功能。您可以登录您银行的官方网站。右边有很多小项目。您可以找到贷款进度查询目录，然后根据您的办理房贷的日期查询。

房贷审批没通过首付退吗

房贷如果不能通过审批，首付可以退还，客户联系房地产开发商终止购房合同，然后要求退房，退还首付。

然而，我们需要注意的是，首付并不一定能完全退还。如果抵押贷款不能批准是因为客户自己的信用有一定的问题，那么客户选择退房实际上是一种违约行为，可能需要支付一定的违约金，房地产开发商退还首付给客户可能会扣留部分作为违约金。

当然，如果抵押贷款不能批准与客户无关，而是银行或房地产开发商的问题，那么首付就有机会全额收回。特别是由于房地产文件不完整，抵押贷款失败，客户要求房地产开发商全额退还首付，并且也可以要求对方支付一定的损失费。

建议客户如果抵押贷款失败不是房地产开发商的原因，不需要直接选择退房，退还首付，可以采取一定的补救措施。如果提供的信息不足，客户可以补充信息;如果银行限额紧张，你也可以再申请另一家银行。

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