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车位贷款计算器怎么算？日利率算法对月供的影响有哪些？

发布于：2020-12-09 14:10:05 来源：网络整理

一般说来，目前银行开办的车库车位贷款业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。不过，不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。

车位按揭贷款计算器

车位按揭贷款计算器是根据贷款情况计算还款情况的计算器。目前，贷款计算器主要指住房按揭贷款计算器。

1、日利率算法对月供的影响

银行贷款日利率的计算公式一般是:日利率 =年利率/ 360 ，而大多数网站的贷款计算器都是按照365天计算的，和最终实际有一定的误差，影响自己的分析判断。

比如，贷款50万20年，年利率为5.94，等额本金还款，日利率按360天计算，第二个月月供为4548.02元;按365天计算，第二个月月供为4514.26元。

放款日期和还款日期对还款额的影响

2、贷款放款日和还款日之间的差异要支付利息。

比如，贷款50万20年，年利率为5.94，日利率按360天计算，还款日为20号，放款日为3月21日，那么还款首月除了要换正常月供外，还要还3月21日-4月19日之间的利息，即:2475元。

车位按揭贷款办理流程

车位按揭贷款办理流程：递交材料、提出申请——银行调查、审批——签订借款合同及担保合同——办理保险、车位抵押登记或备案手续——办理贷款发放手续——依照合同约定按期偿还本息——还清贷款，合同解除、注销抵押登记。

建行车位贷款利率

此外在中国建设银行(亚洲)申请车位贷款，还可以享受比其他银行或贷款机构更低的利率和收费。目前建行车位贷款利率标准如下：如果是本行楼宇按揭贷款客户，则车位贷款利率按个人住房贷款利率执行，贷款期限≤5年贷款年利率为4.77%，贷款期限5年以上的贷款年利率为5.04%;如果是单独申请车位贷款利率则有所提高，贷款期限≤1年，贷款年利率为5.31%，贷款期限2至3年(含3年)的贷款年利率为5.49%，贷款期限3至5年(含)贷款年利率为5.58%，贷款期限5至10年(含)的贷款年利率为5.76%。

建行车位贷款首付

中国建设银行(亚洲)推出的车位贷款，贷款额度可达车位购买价或估价的7成。换言之也就是申请车位贷款的借款人，只需支付3成以上的首付款，即可申请。中国建设银行(亚洲)的另一大特色，就是借款人不必是建行的楼宇按揭贷款客户，而且申请手续简便。

民生银行配套车位按揭贷款

产品特色

1.贷款期限较长，额度较高;

2.放款效率较高，及时到账;

3.还款方式灵活，自由选择;

4.还款渠道多样，快捷方便。

借款人基本条件

1.年满18周岁的自然人;

2.有稳定职业和收入;

3.借款人及其配偶信用记录良好;

4.已签订车位合同协议或认购书，支付了首付款。

申办流程

1.您可以到民生银行的任一营业网点申办。

2.贷款流程

贷款申请→贷款调查→贷款资料采集→贷款审批、签约→办理抵押物抵押登记或质押物冻结手续→贷款发放。

您需提供的资料

1.借款人及其配偶的身份证明及婚姻状况证明;

2.收入证明和资产证明;

3.房屋产权证明;

4.车位交易资料;

5.抵、质押物权利证明;

6.担保机构和保证人的相关资料;

7.我行要求提供的其他资料。

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