首页 - 社会 > 房贷款利息是怎么样算的？哪种还款方式对购房者比较有利？

房贷款利息是怎么样算的？哪种还款方式对购房者比较有利？

发布于：2021-03-08 13:47:30 来源：网络整理

买房是人生总的大事之一了，不同地方的房价都值得了解。但是买房毕竟是一笔不小的支出，对于资金不是很充裕的人来说，大多都是选择贷款买房的。所以或多或少买房的人会背负房贷，那么房贷款利息怎么样算呢?

房价会受到多种因素影响，想要买房的人当然是希望房价能够有所下降了，当然贷款买房，贷款利息的多少要知道。买房的一般是向银行申请，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。

房贷款利息计算

首先，房贷款利息是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，房贷计算方法有按月等额本息还款，月还款额=本金/n+剩余本金×月利率，总利息=本金×月利率×(贷款月数&pide;2+0.5);按月等额本金还款，每季还款额=贷款本金&pide;贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率，总利息=月还款额×贷款月数-本金。

至于还款方式比较有利?要根据自己的实际情况来选择，如果有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式。如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。

独角兽回归前夕：市场估值重构进行时成长股估值将分化

在CDR工作迈出实质性进展的第一个工作日，市场并未出现狂欢，中小创指数高开后回落，午盘翻绿。毫无疑问，独角兽回归将改变A股生态，它将加...

2018-04-03
人民网评：美国你别玩火后果很严重的

中美贸易战大幕拉开，双方摩拳擦掌，在这场不断升级的贸易战当中，中美双方到底谁会是最后的赢家?贸易战真打起来到底谁怕谁?4月4日，美国依...

2018-04-08
科技创新成为市场长期投资主线 A股有望进入新周期

上周，沪深两市震荡企稳。其中，创业板指大幅走高，一周涨幅近10%，已形成阳包阴的周K线组合，显示市场资金正积极涌入创业板建仓的迹象与趋...

2018-04-02
布伦特原油飙升3.5% 触及三年多收盘新高

北京时间4月11日，油价周二劲升逾3%，因投资人对中美在不损害全球经济的情况下解决贸易纠纷的信心增强，而中东紧张局势和美元疲弱也支撑油价。布

2018-04-11
年报数据回应市场关切华夏幸福货币资金规模创新高

3月30日，华夏幸福发布2017年年报。由于市场对公司资金链存有疑虑，这或许是公司上市以来最受关注的一份财报。年报中，华夏幸福2017年净利

2018-04-02
“铁公鸡”广济药业上市20年分红3次宣称债务压力大

此前陷入事故停产风波的广济药业(000952 SZ)再遇波折。3月27日，广济药业发布公告称，收到深圳证券交易所公司管理部关注函[2018]

2018-04-03
券商牌照在读成为“稀缺品” 防止“空手套白狼”

监管层对于券商的监管不断加码，近日，证监会发布了《证券公司投资银行类业务内部控制指引》(下称“《指引》”)和《证券公司股权管理规定(...

2018-04-03
两市大幅低开宁德时代概念表现强势

沪深两市周二大幅低开。截至开盘，上证指数报3130 01点，下跌1 05%;深证成指报10718 43点，下跌1 24%;创业板指报1869

2018-04-03